Location activité/entrepôt - 400 m²

Local d'activité 400m2 a louer - Vendargues

À louer Local d'activité à Vendargues

Situé sur la commune dynamique de Vendargues, à l'est de Montpellier, ce local d'activité d'environ 400 m² offre un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant implanter ou développer son activité dans un environnement économique attractif et parfaitement connecté.

À proximité immédiate de l'autoroute A9, et à seulement quelques minutes de l'aéroport de Montpellier, le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques, les livraisons et les déplacements professionnels.

Le local se compose d'un espace de stockage au sol d'environ 400 m², livré en finitions brutes, permettant une modularité totale selon les besoins de l'entreprise.

• Hauteur sous plafond de 4.50m

• 1 porte sectionnelle électrique

• Accès poids lourds (semi-remorque)

• Porte sectionnelle facilitant la manutention et le déchargement

• 3 places de parking privatives
  

• Triphasé

Un environnement propice au développement des entreprises

Implanté dans une zone d'activités reconnue de Vendargues, le local bénéficie d'un tissu économique diversifié regroupant de nombreuses PME et sociétés de services, favorisant les synergies et la visibilité professionnelle.
Sa situation géographique stratégique entre Montpellier, Saint-Aunès et Baillargues permet de desservir rapidement l'ensemble de la métropole et les grands axes régionaux.

Contactez dès maintenant Norman Taylor pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité à Vendargues, proche de l'aéroport et des principaux axes de circulation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HSP 4,5m
Porte sectionnelle électrique
Accès PL (semi-remorque)
3 places de parking privatives
Triphasé

Accessibilité :
Accès A9 à 5 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 18 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 19 min

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT