L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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1 201 m² divisible dès 122 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1201 m²
Vallauris (06220)
Publiée : Hier
CBRE vous propose à la location à Vallauris, au sein de la zone commerciale Saint-Bernard, des locaux d'activité d'environ 1 200 m² divisibles. Les surfaces disposent de bureaux aménagés, d'un accès de plain-pied compatible poids lourds et bénéficient d'une excellente desserte à proximité immédiate de l'A8.
Implanté dans un bâtiment mixte en R+1, l'ensemble propose une porte sectionnelle 5 x 4 m, une porte piétonne, une hauteur libre de 4,90 m, climatisation, alarme, pré-câblage informatique, sanitaires privatifs et 17 places de stationnement.
Accès par le réseau Envibus, autoroute A8 (sortie 44) à 10 min et aéroport de Nice à 20 min.
Contactez-nous pour une visite.
Impôt Foncier : 12010 €/HT/an/à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté dans un bâtiment mixte en R+1, l'ensemble propose une porte sectionnelle 5 x 4 m, une porte piétonne, une hauteur libre de 4,90 m, climatisation, alarme, pré-câblage informatique, sanitaires privatifs et 17 places de stationnement.
Accès par le réseau Envibus, autoroute A8 (sortie 44) à 10 min et aéroport de Nice à 20 min.
Contactez-nous pour une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 318 | Mars 2027 | 125 m²/an HT HC | 7,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 166 | Mars 2027 | 125 m²/an HT HC | 7,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 122 | Mars 2027 | 125 m²/an HT HC | 7,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 595 | Mars 2027 | 125 m²/an HT HC | 7,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12010 €/HT/an/à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux d'activités avec bureaux aménagés cloisonnés, climatisés
- Accès poids-lourds
- 1 porte sectionnelle 5 X 4 + 1 porte piétion
- Hauteur : 4.90 m
- Alarme
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Parking : 17 places de stationnement
- Bâtiment mixte en R+1 situé sur la zone commerciale de Vallauris.
- La zone est intégrée à la technopole de Sophia-Antipolis, pôle majeur d'activités, offrant synergies et visibilité.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 595 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 4,9 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:
Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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