Location activité/entrepôt - 606 m²

CBRE vous propose à la location, au sein de la zone commerciale Saint-Bernard à Vallauris, des bureaux d'environ 606 m² divisibles en 3 lots. Implantés dans un bâtiment mixte en R+1, ces espaces aménagés et cloisonnés bénéficient de la climatisation et d'un environnement dynamique intégré à la technopole de Sophia-Antipolis.
Les locaux disposent d'un faux-plafond, de plinthes périphériques ainsi que d'un pré-câblage informatique et téléphonique.
Des sanitaires sont accessibles dans les parties communes et 13 places de stationnement complètent l'ensemble. Disponibles au 01/04/2027.

Le site profite d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'autoroute A8 et des transports en commun.

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Impôt Foncier : 12010 €/HT/an/à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'environ 606 m² divisible en 3 lots
• Bureaux aménagés cloisonnés, climatisés
• Sanitaires en parties communess
• Faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Parking : 13 places de stationnement
• Bâtiment mixte en R+1 situé sur la zone commerciale de Vallauris.
• La zone est intégrée à la technopole de Sophia-Antipolis, pôle majeur d'activités, offrant synergies et visibilité.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr