Location activité/entrepôt - 1055 m²

OPPORTUNITE RARE - 1055m² à louer à Montpellier SUD - 1 quai

VALERGUES Local d'activité neuf de 1 055 m² à louer

À Valergues, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activité neuf d'une surface d'environ 1 055 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou de production.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 7 et 8,50 mètres, offrant un volume de stockage optimal. Il est équipé d'un quai niveleur, d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Construit en 2026, ce local dispose d'une charpente métallique, d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, de murs coupe-feu et d'une charge au sol de 3 t/m². Il comprend également un bureau, des sanitaires, une alimentation 380 V et un terrain indépendant.

La sécurité est assurée par un portail et un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, le site propose 10 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 2 emplacements poids lourds.

Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel et performant dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain. Les activités de loisirs ne sont pas autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HSP entre 7m et 8,5m
Quai niveleur
Porte sectionnelle motorisée 3x3m
Accès PL
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Murs coupe-feu
Charge au sol : 3 t/m²
Alimentation 380 V
Portail
Système de vidéosurveillance
10 places VL
2 places PL

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT