Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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1 033 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1033 m²
Souffelweyersheim (67460)
Publiée : Il y a 4 mois
EXCLUSIVITÉ - A LOUER
Très bel immeuble composé de 2 lots à usage mixte, Bureaux/ Showroom/ Dépôt, Prestations de qualité.
Localisation de 1er ordre - Visuel sur A4/A35 - Accès autoroutier immédiat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACTIVITES (2010)
Ossature et charpente métalliques, Murs bardage double peau + translucides latéraux
Couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche - Incorporation de 4 puits de lumière dont 2 trappes de désenfumage
Chauffage / climatisation réversible (PAC) - Destratificateurs - Eclairage industriel LED
1 porte sectionale électrique 3,5x4.2m (à créer)
BUREAUX
Surface cloisonnée et aménagée en R+1 - Sanitaires - Réfectoire
Sol PVC et moquette, climatisation réversible + chauffage central au gaz possible - Luminaires LED - Volets électriques
Nombreuses prises RJ - Fibre optique - baie de brassage - Alarme - Vidéosurveillance
MEZZANINES
1 surface dalle béton renforcée 2,5T/m2 + 1 surface ossature et plancher bois
Hauteur sous mezzanine: 2,80m
Parkings extérieurs
Accessibilité :
Autoroutes A4/A35 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 6,7 km
Bus L6 à 350m
Aéroport International de Strasbourg à 22,7 km
Disponibilité : 1T 2027
Loyer annuel : 123960 € HTHC
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Très bel immeuble composé de 2 lots à usage mixte, Bureaux/ Showroom/ Dépôt, Prestations de qualité.
Localisation de 1er ordre - Visuel sur A4/A35 - Accès autoroutier immédiat
Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACTIVITES (2010)
Ossature et charpente métalliques, Murs bardage double peau + translucides latéraux
Couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche - Incorporation de 4 puits de lumière dont 2 trappes de désenfumage
Chauffage / climatisation réversible (PAC) - Destratificateurs - Eclairage industriel LED
1 porte sectionale électrique 3,5x4.2m (à créer)
BUREAUX
Surface cloisonnée et aménagée en R+1 - Sanitaires - Réfectoire
Sol PVC et moquette, climatisation réversible + chauffage central au gaz possible - Luminaires LED - Volets électriques
Nombreuses prises RJ - Fibre optique - baie de brassage - Alarme - Vidéosurveillance
MEZZANINES
1 surface dalle béton renforcée 2,5T/m2 + 1 surface ossature et plancher bois
Hauteur sous mezzanine: 2,80m
Parkings extérieurs
Accessibilité :
Autoroutes A4/A35 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 6,7 km
Bus L6 à 350m
Aéroport International de Strasbourg à 22,7 km
Disponibilité : 1T 2027
Loyer annuel : 123960 € HTHC
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface m² | loyer € ht/hc/m2/an | charges € m²/an ht (base 2026) | disponibilité |
| 1er étage | bureaux | 161 | |||
| 1er étage | loc. sociaux | 34 | |||
| rez-de-chaussée | bureaux | 96 | |||
| rez-de-chaussée | show room | 463 | |||
| rez-de-chaussée | zone de déchargement | 19 | |||
| mezzanine | mezzanine | 260 | |||
| total cellule | / | 1 033 | 120 € | 8 € | 1t 2027 |
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