Location activité/entrepôt - 768 m²

À LOUER Bâtiment indépendant divisible - 935 m² environ avec terrain clos Souffelweyersheim

Rue des Tuileries, à Souffelweyersheim, MCIE propose à la location un bâtiment indépendant sur site clos, implanté sur un terrain d'environ 2 700 m², à louer en totalité ou par lot.

D'une surface totale d'environ 935 m² répartie sur rez-de-chaussée et étage, ce bâtiment divisible en 4 lots permet d'adapter la surface aux besoins réels de l'exploitant : locaux d'activité, bureaux ou showroom. Les 3 cellules d'activité, de 167 à 237 m² environ, peuvent être louées séparément ou fusionnées pour constituer un ensemble plus vaste, tandis que l'espace bureaux/showroom de 125 m² et les 225 m² de bureaux à l'étage offrent une solution complète pour une activité mixte production/administration ou commerciale.

Le bien bénéficie de :

• Plusieurs portes sectionnelles et portes basculantes, facilitant la logistique et la manutention selon les lots
• Plusieurs accès indépendants, permettant une exploitation simultanée de différents lots par différents locataires
• Un terrain clos avec possibilité de louer une surface complémentaire en extérieur pour du stockage
• Une configuration divisible en 4 lots, offrant une grande souplesse d'usage (activité, bureaux, showroom)
• Un emplacement en début de Rue des Tuileries à Souffelweyersheim, à proximité immédiate d'un rond-point, avec une belle visibilité

Ce bâtiment s'adresse aussi bien aux entreprises recherchant un site autonome pour une activité complète (production, stockage, bureaux) qu'aux exploitants souhaitant une cellule indépendante avec accès dédié. Sa divisibilité et la diversité des surfaces disponibles en font un support adapté à plusieurs profils d'utilisateurs, à Souffelweyersheim comme dans les communes environnantes de la Communauté urbaine de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant
Portes sectionnelles
Portes basculantes


Accessibilité :
Autoroute A4 : 2 min
Bus lignes 76 et C9 : arrêt "La Souffel

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Facade bardage simple
Parking Extérieur
Terrain clos


Loyer annuel : 180 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT