Location activité/entrepôt - 1558 m²

A SAISIR ! Au coeur de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface d'environ 1 558 m². Ces espaces, accessibles de plain-pied, disposent d'un accès poids lourds et offrent une hauteur sous plafond de 4 mètres, idéale pour de nombreuses activités professionnelles. Le bien bénéficie également de 43 places de parking privatives. Implanté sur un site clos et sécurisé, cet ensemble profite d'un accès indépendant, garantissant confort et tranquillité d'exploitation.
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : sur le site CENTRIUM : restaurants, salle de sport et le centre de vie du haut Sartoux : restaurants, snacks, pharmacie, banques, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si vous êtes intéressés par ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain Envibus & ZOU
 


Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux de 1 558 m² accessibles de plain-pied pouvant être équipés de 4 portes sectionnelles (4 m x 3 m)
• Hauteur : 4 m
• Charge au sol : 500 kg/m²
• EDF : 380V - tarif jaune
• Accès poids-lourds
• Parking : 43 places extérieures
• Site clos, sécurisé
• Contrôle d'accès à chaque entrée
• Etanchéité refaite en 2025
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1558 m²
• Surface terrain : 4664
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Résistance sol : 0,5 T/m²

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr