Location activité/entrepôt - 1667 m²

CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 1 667 m² au coeur de Sophia Antipolis (06560). Accessibles de plain-pied, ces locaux bénéficient d'un accès poids-lourds et d'une hauteur libre de 4 mètres. Implantés sur un site clos et sécurisé avec accès indépendant, ils disposent de 43 places de parking privatives.
Les surfaces offrent une charge au sol de 500 kg/m², une alimentation électrique 380 V tarif jaune et la possibilité d'installer jusqu'à 4 portes sectionnelles de 4 m x 3 m.
Le site bénéficie d'un contrôle d'accès à chaque entrée et d'une étanchéité refaite en 2025.

Situé à 10 minutes de l'autoroute A8 (sortie 44) et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, l'actif bénéficie également de la proximité de la gare routière des Messugues et des réseaux Envibus et ZOU.

Contactez-nous pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'environ 1 667 m² accessibles de plain-pied pouvant être équipés de 4 portes sectionnelles (4 m x 3 m)
• Hauteur : 4 m
• Charge au sol : 500 kg/m²
• EDF : 380V - tarif jaune
• Accès poids-lourds
• Parking : 43 places extérieures
• Site clos, sécurisé
• Contrôle d'accès à chaque entrée
• Etanchéité refaite en 2025
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1667 m²
• Surface terrain : 4664
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Résistance sol : 0,5 T/m²

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr