Location activité/entrepôt - 549 m²

CELLULE D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 549 m² - SAINT MARCEL

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activité type showroom de 549 m².

Idéalement situé dans la zone commerciale Chalon Sud sur la commune de Saint Marcel.

Ce programme propose une très belle visibilité ainsi que 5 places de parking privative et de 30 places visiteurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stationnements pré-équipés IRVE
Panneaux photovoltaques en toiture (option)
Livraison fluides en attente
Mezzanine non aménagée (charge 250 Kg/m²)
Menuiseries aluminium
Eclairage LED en facade
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Rampe de chargement

Accessibilité :
N73
Bus : 03, 05

Disponibilité : Octobre 2025

Prestations :
Accès gros porteur
Brut de béton
Charge au sol : 1.5 T/m²
Couverture bac acier
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Nbre Parkings visiteurs : 30
Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4.5 m (H)
Puissance électrique (KVA) : 36
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 58000 € HTHC
Prix de vente : 910000 € F.A.I
Charges annuelles : 12764 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois