Location activité/entrepôt - 341 m²

CELLULE D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 341 m² - SAINT MARCEL

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activité type showroom de 341.

Idéalement situé dans la zone commerciale Chalon Sud sur la commune de Saint Marcel.

Ce programme propose une très belle visibilité ainsi que 5 places de parking privative et de 30 places visiteurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stationnements pré-équipés IRVE
Panneaux photovoltaques en toiture (option)
Livraison fluides en attente
Mezzanine non aménagée (charge 250 Kg/m²)
Menuiseries aluminium
Eclairage LED en facade
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Rampe de chargement

Accessibilité :
N73
Bus : 03, 05

Disponibilité : Octobre 2025

Prestations :
Accès gros porteur
Brut de béton
Charge au sol : 1.5 T/m²
Couverture bac acier
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Nbre Parkings visiteurs : 30
Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4.5 m (H)
Puissance électrique (KVA) : 36
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 36000 € HTHC
Prix de vente : 563000 € F.A.I
Charges annuelles : 12764 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois