Location activité/entrepôt - 170 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 170 M2 - SAINT LAURENT DU VAR

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 170 m², idéalement positionné au sein de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, secteur prisé des entreprises artisanales, logistiques et de services.

Localisation et environnement

Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la métropole nicoise, avec un accès direct aux grands axes routiers de la Côte d'Azur. La zone industrielle offre un environnement professionnel dynamique, adapté aux activités d'entrepôt, d'artisanat et de distribution.

Description du bien

Le local se compose de 120 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et de 50 m² de bureaux climatisés et entièrement aménagés. La hauteur sous plafond atteint environ 5 mètres, offrant un volume de stockage optimal. Le site est accessible aux poids lourds et dispose d'une porte sectionnelle neuve, garantissant des conditions de chargement et déchargement optimales. 2 places de parking privatives sont disponibles directement devant le local.

Prestations et équipements

• Bureaux climatisés et aménagés
• Porte sectionnelle neuve
• Accessibilité poids lourds
• 2 places de stationnement privatives
• Hauteur sous plafond : 5 m

Usages possibles

Ce local convient à des activités de stockage, logistique, artisanat, distribution, ou toute activité mixte nécessitant un espace de travail et un entrepôt attenants.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 21600 € HTHC
Charges annuelles : 1999.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1150 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT