Location activité/entrepôt - 622 m²

Cellule d'activités rénovée - 621 m2 dont 140 m2 de bureaux - À louer - Est Métropole - Parc Archimède
Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.

Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, un espace sanitaires et douche pour une surface de 67 m2.
- À l'étage un open space de 75 m2.

Une partie activités de 480 m2 accessible par 3 portes sectionnelles.

5 places de stationnement privatives.

Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
 


Impôt Foncier : 6222 €/HT par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : consommation et entretien des parties communes, maintenance des équipements et installations techniques, entretien des voiries, espaces verts, façades et toitures, gestion des déchets, assurance immeuble et honoraires de gestion technique. DPE Energie - Climat : 83B - 4A (données prévisionnelles)


Prestations :

• Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus, accès PL avec aire de retournement.
• Cellule entièrement rénovée, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »).
• Bureaux : porte d'entrée anti-intrusion, menuiseries alu DV avec volets roulants motorisés, fibre optique (en cours), clim. réversible par PAC air/air, cloisons placo peintes, faux-plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols carrelage (locaux sociaux) et PVC (bureaux), câblage informatique.
• Activité : dalle béton 2 T, alimentation mono/triphasée, 3 portes sectionnelles motorisées (2 × 3,50 × 4 m et 1 × 3,50 × 4,50 m), HSP de 4,15 à 7,35 m, éclairage LED.
• Équipement : pont roulant existant ; sa remise en fonctionnement et sa mise en conformité restent à la charge du preneur.
• Surface RDC : 546,79 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr