Location activité/entrepôt - 1041 m²

Local d activite a louer Saint-Herblain visibilite peripherique Nord-Ouest
Ce local d'activité d'une surface de 1 041 m² à louer à Saint-Herblain est situé sur une rue perpendiculaire à la route de Vannes, à proximité immédiate des concessions automobiles. Il offre une visibilité remarquable sur le périphérique Nord-Ouest et sur la route de Vannes, ce qui lui confère un fort potentiel commercial. Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m².

Il est particulièrement adapté à une activité de vente automobile, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité facilitée par la proximité des axes routiers et des transports en commun. La configuration permet également d'accueillir différentes activités nécessitant une bonne exposition et un accès rapide au réseau routier local.
 


Impôt Foncier : 9400 €/0
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Visibilité sur le périphérique Nord-Ouest
• Proximité immédiate de la route de Vannes
• Environnement à proximité des concessions automobiles
• Bâtiment indépendant rénové en 2016
• Grande partie showroom
• Un atelier
• Deux bureaux en rez-de-chaussée
• Étage avec sanitaires
• Étage avec bureaux
• Quarante et une places de parking
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Porte de Sautron lignes 159 69 149 169

Bus Marcel Paul lignes 50 54

Bus Forum d'Orvault lignes 89 119 129 139 189

Bus Lycée Appert ligne 111

Tram Marcel Paul ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr