Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 100 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1100 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activité et commercial à louer à Nantes / Saint-Herblain showroom et parking sécurisé
Ce local d'activité d'une surface de 1 100 m² à louer à Nantes / Saint-Herblain est bâtit sur une parcelle d'environ 2 500 m², dans une rue perpendiculaire à la route de Vannes et à proximité immédiate des concessions automobiles. Il bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facilitée par la proximité du périphérique Nord-Ouest et de la route de Vannes.
Le bâtiment indépendant, rénové en 2016, offre un espace modulable, comprenant un atelier à l'arrière avec trois portes sectionnelles, des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage avec sanitaires, douche, bureaux ou réfectoire pour les salariés. Une grande partie du local est dédiée au showroom, exposition ou magasin, chauffée et climatisée. Enfin, 41 places de parking sécurisées IRVE et une station de lavage complètent l'ensemble, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour la vente automobile.
Impôt Foncier : 9400 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Porte de Sautron lignes 159 69 149 169
Bus Marcel Paul lignes 50 54
Bus Forum d'Orvault lignes 89 119 129 139 189
Bus Lycée Appert ligne 111
Tram Marcel Paul ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité d'une surface de 1 100 m² à louer à Nantes / Saint-Herblain est bâtit sur une parcelle d'environ 2 500 m², dans une rue perpendiculaire à la route de Vannes et à proximité immédiate des concessions automobiles. Il bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facilitée par la proximité du périphérique Nord-Ouest et de la route de Vannes.
Le bâtiment indépendant, rénové en 2016, offre un espace modulable, comprenant un atelier à l'arrière avec trois portes sectionnelles, des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage avec sanitaires, douche, bureaux ou réfectoire pour les salariés. Une grande partie du local est dédiée au showroom, exposition ou magasin, chauffée et climatisée. Enfin, 41 places de parking sécurisées IRVE et une station de lavage complètent l'ensemble, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour la vente automobile.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 1100 | 1er janvier 2027 | 150 HT/HC/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILC |
Impôt Foncier : 9400 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Proximité des concessions automobiles
- Accès direct à la route de Vannes
- Accès rapide au périphérique Nord-Ouest
- Bâtiment indépendant idéal pour concessions automobiles rénové en 2016
- Atelier à l'arrière avec trois portes sectionnelles
- Bureaux en rez-de-chaussée
- Étage avec sanitaires et douche
- Étage avec bureaux ou réfectoire pour salariés
- 41 places de parking sécurisées équipées IRVE
- Station de lavage
- Grande partie showroom/exposition magasin équipé d'une clim reversible
- Grande partie showroom exposition magasin climatisée
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Porte de Sautron lignes 159 69 149 169
Bus Marcel Paul lignes 50 54
Bus Forum d'Orvault lignes 89 119 129 139 189
Bus Lycée Appert ligne 111
Tram Marcel Paul ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Marcel Paul487m (7min à pied)3
- Sillon de Bretagne1.3km (19min à pied)3
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