Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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263 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 263 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Hier
Local d'activité à louer à Saint-Herblain 263 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose des cellules d'activité d'environ 263 m² à Saint-Herblain, bénéficiant d'une conception adaptée aux besoins des activités professionnelles.Chaque cellule dispose d'une dalle béton quartzée supportant une charge de 2 tonnes/m². Une zone renforcée de 5 x 5 mètres, située derrière la porte sectionnelle, permet la circulation d'un chariot supportant une charge de 5 tonnes sur l'essieu avant.Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle manuelle de 4 x 4,50 mètres, d'une porte d'accès avec hublot, d'une issue de secours avec barre antipanique et de châssis coulissants protégés par des grilles. Plusieurs lanterneaux apportent un éclairage naturel dans chaque atelier.Les cellules sont séparées par des murs coupe-feu. Des ouvertures de 3 x 3 mètres ont été anticipées entre certains lots afin de permettre leur regroupement. Les hauteurs disponibles varient selon les cellules, avec une hauteur maximale sous couverture comprise entre 5,48 et 5,89 mètres.Les espaces bureaux et sanitaires sont aménagés avec carrelage, faux plafond isolé, éclairage LED et chauffage électrique. Chaque atelier bénéficie également d'un éclairage LED, d'un projecteur extérieur et d'un tableau électrique d'une puissance de 36 kVA.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Paul BLOT - 06 61 16 74 58 | LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] N444 (460m)
- Bus La Lorie (336m) - Lignes : 93
- Bus Soweto (400m) - Lignes : 93
- Bus Rosenberg (413m) - Lignes : 93
- Bus Bobby Sands (446m) - Lignes : 93
- Bus Sans nom (452m)
- Bus Grimau (478m) - Lignes : 93
Disponibilité :
Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Loyer annuel : 23670 € HT
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1880 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose des cellules d'activité d'environ 263 m² à Saint-Herblain, bénéficiant d'une conception adaptée aux besoins des activités professionnelles.Chaque cellule dispose d'une dalle béton quartzée supportant une charge de 2 tonnes/m². Une zone renforcée de 5 x 5 mètres, située derrière la porte sectionnelle, permet la circulation d'un chariot supportant une charge de 5 tonnes sur l'essieu avant.Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle manuelle de 4 x 4,50 mètres, d'une porte d'accès avec hublot, d'une issue de secours avec barre antipanique et de châssis coulissants protégés par des grilles. Plusieurs lanterneaux apportent un éclairage naturel dans chaque atelier.Les cellules sont séparées par des murs coupe-feu. Des ouvertures de 3 x 3 mètres ont été anticipées entre certains lots afin de permettre leur regroupement. Les hauteurs disponibles varient selon les cellules, avec une hauteur maximale sous couverture comprise entre 5,48 et 5,89 mètres.Les espaces bureaux et sanitaires sont aménagés avec carrelage, faux plafond isolé, éclairage LED et chauffage électrique. Chaque atelier bénéficie également d'un éclairage LED, d'un projecteur extérieur et d'un tableau électrique d'une puissance de 36 kVA.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Paul BLOT - 06 61 16 74 58 | LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] N444 (460m)
- Bus La Lorie (336m) - Lignes : 93
- Bus Soweto (400m) - Lignes : 93
- Bus Rosenberg (413m) - Lignes : 93
- Bus Bobby Sands (446m) - Lignes : 93
- Bus Sans nom (452m)
- Bus Grimau (478m) - Lignes : 93
Disponibilité :
Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Loyer annuel : 23670 € HT
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1880 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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