Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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327 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 327 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - 172 M2 - SAINT-HERBLAIN,
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité exceptionnellement situé à Saint-Herblain, au sein d'un parc d'activité derrière Atlantis. Ce bien de 172 m², se distingue par son excellent état et ses installations complètes : 125 m² d'espace accessible via une porte sectionnelle automatique, bureau, sanitaires, coin cuisine à l'étage, salle de réunion, et trois places de parking. L'ensemble, sécurisé, est idéal pour des artisans.
Impôt Foncier : 828 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Michel (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
François Mitterrand (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité exceptionnellement situé à Saint-Herblain, au sein d'un parc d'activité derrière Atlantis. Ce bien de 172 m², se distingue par son excellent état et ses installations complètes : 125 m² d'espace accessible via une porte sectionnelle automatique, bureau, sanitaires, coin cuisine à l'étage, salle de réunion, et trois places de parking. L'ensemble, sécurisé, est idéal pour des artisans.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 20,9 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 130 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 21,25 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 155 | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 828 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Chauffage individuel électrique
- Pré-câblage informatique
- Double accès
- Kitchenette
- Double vitrage
- Accès livraison camionnette
- Accès poids lourds de plain-pied
- Parking
- Sol : dalle béton
- Immeuble récent
- Portail d'accès
- Porte sectionnelle de plain pied :
- Surface RDC : 306,25 m²
Accessibilité:
Bus St-Michel (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
François Mitterrand (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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