Location activité/entrepôt - 979 m²

EN EXCLUSIVITE - PIERRELATTE - ZONE DE DAUDEL - A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 979 M2 AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX

EN EXCLUSIVITÉ - PIERRELATTE - Zone De DAUDEL - À LOUER BTIMENT INDÉPENDANT D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX de 979 m²

Implantez votre activité au coeur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général- la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 979 m²
  • Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
  • Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
  • Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²- un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.
• Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
• Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
• Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
• Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
• Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

• Les entreprises intervenant dans la filière nucléaire (proximité immédiate du site du Tricastin),
• Les bureaux d'études, sociétés d'ingénierie ou services techniques nécessitant des infrastructures adaptées,
• Les activités industrielles, artisanales recherchant un site indépendant avec foncier et capacités de stockage.

Urbanisme : Règlement de la Zone UIc du PLU de la ville de Pierrelatte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portail d'entrée manuel
Stationnement sur la parcelle en partie bitumée
1er étage : Logement.
Partie du bâtiment en structure en bois (bureaux et logement)

Accessibilité :
D13 et D59


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Auvent
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Facade bardage double peau
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Peinture
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 2
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Vestiaires
Volets
Volets électriques


Loyer annuel : 90000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4615 €