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385 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 385 m²
Obernai (67210)
Publiée : Il y a 9 jours
LOCAUX NEUFS
IMMPROVE vous propose à la vente , dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail ou à la location, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
Impôt Foncier : 3259 €// an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare Obernai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la vente , dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail ou à la location, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 86 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Activités | 52 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Show Room | 147,4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 100 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 385,4 | Immédiate | 132,33 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3259 €// an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
- Châssis vitrés en partie basse
- Bureaux et show room
- Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage
- Climatisation réversible
- 1 local fermé et archives
- 1 coin cuisine
- 2 sanitaires en RDC
- Surface RDC : 247,4 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare Obernai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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