Location activité/entrepôt - 200 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 200 M2 - NICE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité idéalement situé route de Canta Galet à Nice, dans un secteur à fort potentiel pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien desservi.

Caractéristiques du bien

Le local développe une surface au sol de 105 m², complétée par une mezzanine de 95 m², soit un total exploitable de 200 m² - une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant une double organisation des espaces : stockage en hauteur, bureaux, showroom ou atelier.

La hauteur sous plafond de 4,3 mètres offre un volume généreux, compatible avec de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques. Le local est accessible aux poids lourds, un atout majeur pour les entreprises ayant des contraintes d'approvisionnement ou de livraison régulières.

Un bien en bon état, prêt à accueillir votre activité

Livré en bon état général, ce local vous permet d'envisager une installation rapide, sans travaux de remise en état préalables. Sa polyvalence en fait un bien rare sur le marché nicois, convenant aussi bien à une entreprise du BTP, une activité de négoce, un prestataire logistique ou encore une PME souhaitant regrouper ses équipes et son stock dans un même lieu.

Localisation stratégique

La route de Canta Galet bénéficie d'une excellente accessibilité routière, à proximité des grands axes de la métropole Nice Côte d'Azur, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos partenaires.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est.

Disponibilité : IMMÉDIATE

Loyer annuel : 23400 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT