Location activité/entrepôt - 190 m²

Cellules d'activités neuves à louer - Zone d'activités des Maréchaux - Mundolsheim
Dans la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 190 m² de locaux d'activités neufs, au sein d'un bâtiment entièrement rénové et composé de plusieurs cellules.Les locaux se composent de 2 halls de 95 m² chacun, tous deux équipés d'une porte sectionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares, offrant un cadre fonctionnel, sécurisé et adapté aux besoins des professionnels. Des bureaux supplémentaires peuvent également être loués en complément.Bénéficiant d'une situation privilégiée au nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'avec les transports en commun. Le site se situe à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, une localisation stratégique pour les entreprises recherchant proximité et facilité d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par un portail électrique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Accès camions
Portes sectionnelles x1/lot
Dimensions portes : 3,50 m (h) x 4 m (l)
Hauteur sous plafond : 6,05 m
Electricité triphasé

Accessibilité :
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Bus ZAC des Maréchaux (69m) - Lignes : 60, FlexHop
Bus Mundolsheim Parc (431m) - Lignes : 60, FlexHop, 75

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 14060 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT