Location activité/entrepôt - 220 m²

A75 - LOCATION ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - ZI LA NOVIALLE - 63670 LA ROCHE BLANCHE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activités neuf d'environ 220 m², situé dans la ZI importante de LA NOVIALLE à La Roche Blanche, aux portes de Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU BATIMENT :

• Surface : 220 m² (10 m x 22 m):
• Volume important : hauteur sous plafond : 6,40 m x 5,20 m.
• Structure : bâtiment livré brut, dalle quartz lisse (ép. 15 cm).
• Éclairage zénital naturel.
• Portes : 2 portes sectionnelles (H 4 m x L 3,5 m) et 2 portes de service.
• Portail sécurisé, partie avant fermée,
• Bâtiment situé au fond du terrain, accès par voirie stabilisée (revêtement 0/31.5).
• Zone arrière : surface additionnelle, usage possible à définir.

ÉQUIPEMENTS :

• Compteur électrique indépendant triphasé (36 kW).
• Compteur d'eau indépendant.
• Charge de la dalle : pas de charges lourdes type stockage industriel lourd.

NOMBREUX ATOUTS :

• Bâtiment neuf, livré brut donc aménagement possible selon vos besoins.
• Grande hauteur sous plafond.
• Dalle quartz de qualité, 15 cm épaisseur.
• Puissance électrique élevée (36 kW triphasé).
• Éclairage naturel optimal.
• Portail avant fermé.
• Localisation attractive : ZI de LA NOVIALLE, de plus de 33 hectares, à 5 min. de l'A75 !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75, A89, A71.
Lignes de bus à proximité.

Disponibilité : Février 2026
Accès plain-pied
Brut de décoffrage
Eclairage
Installation électrique existante
Parking Extérieur
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Site clos

Loyer annuel : 21600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT