Location activité/entrepôt - 1397 m²

A louer local d'activité neuf sur la commune de la Roche Blanche
Cidera² Clermont vous propose à la location, au sein d'un site clos et sécurisé, des locaux d'activité neufs, actuellement en construction, d'une superficie comprise entre 226 m² et 1 397 m². Situés au cœur de la zone d'activité de La Roche Blanche, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.Conformes aux normes environnementales RE2020, ces locaux sont conçus pour offrir un cadre de travail performant et durable. Chaque cellule, livrée brute avec fluides en attente, dispose d'une porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants, d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et d'une hauteur sous plafond de 6 m, parfaitement adaptée aux activités artisanales et commerciales. L'accès poids lourds est facilité pour optimiser la logistique.Possibilité de louer une ou plusieurs cellules selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité. Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur. Honoraires payables à la signature du bail.

Triphasé 36Kva

A75 à 1,3km - 2 min en voiture
D978


Disponibilité : Fin 2T2025
Accès plain-pied
Charge au sol : 1tonne/m²
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 6m
Porte sectionnelle motorisée : 4x4,50m
RE 2020
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 118745 € HT
Charges annuelles : 9453 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13970 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT