Location activité/entrepôt - 686 m²

Local d'Activités de 695m² à louer à Mundolsheim, idéalement situé pour votre entreprise. Profitez d'un espace fonctionnel et modulable pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Mundolsheim est située au nord de Strasbourg et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'autoroute A4, ainsi qu'aux transports en commun. La gare TER de Mundolsheim se trouve à environ 2 km, et la commune est également bien desservie par un réseau de pistes cyclables à proximité. Cet emplacement est idéal pour profiter de l'attractivité de la région tout en restant proche des grands axes.

Le territoire de Mundolsheim comprend trois zones d'activités majeures : la ZI des Maréchaux, le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Ensemble, elles regroupent 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Parmi les principales enseignes présentes, on peut citer Meazza, L'Alsacienne de Boissons, L'Atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli SAS, Froling, Stave, et CF Parquet, pour n'en nommer que quelques-unes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques, murs maconnerie, toiture bac acier avec complexe étanchéité
Hauteur 4 m 50- Sol dallage industriel
Accès par porte sectionnelle 3m/3m
Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
Sanitaires homme/femme

BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés situés au rez-de-chaussée
Aménagements : sol stratifié, murs peints, plinthes techniques en périphérie des bureaux
Climatisation reversibles
Faux plafond
Luminaires faux plafond

Premier étage et accessibles par un escalier intérieur
Tous les bureaux sont cloisonnés pour 1 à 4 postes (15 bureaux environ)
Prestations : identique qu'au rez de chaussé
Réfectoire
Parkings visiteurs
Plinthes
Sanitaires privés H/F

Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 800 m
Bus L73 à 1,1 km
Bus L60 à 400 m
Gare TGV de Strasbourg à 7 km
Aéroport International de Strasbourg à 22 km










Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 67300 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT