Location activité/entrepôt - 356 m²

Bâtiment autonome de 1990 situé sur un terrain de 15 ares, bénéficiant d'une excellente situation géographique.
Lot à usage mixte Bureaux/Dépôt immédiatement disponible. OPPORTUNITE sur le secteur.

Locaux refaits à neuf, à louer, dans la ZA des Maréchaux de Mundolsheim.

Le bâtiment est indépendant et situé sur un terrain clos.

Surface de bureaux en R+1 d'une superficie de 340 m² et un hall d'activité composé de 4 travées accessibles par 4 portes sectionales.

Mundolsheim est une commune du Bas-Rhin, située dans la première couronne nord de Strasbourg, au sein de l'Eurométropole.

Les locaux sont situés dans la zone d'activité des Maréchaux, un secteur établi et prisé par de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires.

La zone d'activité de Mundolsheim accueille un tissu dense d'entreprises dans des secteurs variés : distribution, logistique, commerce de gros, artisanat et services aux entreprises. S'installer rue du Général Rapp, c'est rejoindre un écosystème professionnel actif, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE:
Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Sol dalle béton
Chauffage aérothermes gaz
Luminaires industriels
H utile: 5m
4 portes sectionnelles manuelles 3x3m

BUREAUX:
Sol moquette ou carrelage, murs peints
Climatisation réversible
Faux-plafond, luminaires intégrés LED


Surface pouvant faire l'objet d'un aménagement sur mesure, selon les besoins du client.







Accessibilité :
A4/A35 à 2 km
Gare TGV de Strasbourg à 6,6 km - Gare de Mundolsheim à 2,8km
L 60 à 95m - L6 à 1,3 km - L 75 à 600 m
Aéroport International de Strasbourg à 22 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33700 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT