Location activité/entrepôt - 479 m²

Locaux d'activité à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités avec bureaux, d'une surface totale de 479 m², situés dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim.Ces locaux sont composés de 284 m² de hall avec porte sectionnelle et de 195 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux).La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos / Portail automatique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

BUREAUX RDC/R+1:
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Kitchenette (sol carrelage)
Local technique
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation réversible

ACTIVITE:
Sol béton
Trappes de désenfumage
Éclairage néons
Hauteur sous plafond : 6 m
Chauffage: par aérothermes gaz
Accès camions
Porte sectionnelle x1
Dimensions porte : 3x3 m

Très proche des axes routiers
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 37145.59 € HTHC
Charges annuelles : 4790 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT