Location activité/entrepôt - 1115 m²

Local d'activité a louer de 1115m2 - Mauguio

Découvrez ce local mixte d'exception à louer au sud de Montpellier

Un espace polyvalent de 1115 m² alliant fonctionnalité et modularité, idéal pour développer votre activité en toute sérénité

Une configuration optimale pour vos besoins professionnels

Ce bien se compose d'un showroom et espace de stockage de 450 m², parfait pour présenter vos produits tout en assurant leur conservation

Un second espace de 450 m² dédié aux showrooms et bureaux, concu pour accueillir vos équipes et clients dans un cadre professionnel

Un local attenant de 215 m², polyvalent, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire selon vos exigences

Des atouts pratiques pour votre activité

Un parking ou espace de stockage extérieur de 650 m², entièrement clos et sécurisé, pour garer vos véhicules ou entreposer du matériel en toute tranquillité

Deux portes sectionnelles pour un accès fluide et sécurisé à vos locaux

Un accès semi-professionnel facilitant les livraisons et les déplacements

Situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour une accessibilité optimale

Un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels

Ce bien, alliant espace et fonctionnalité, saura s'adapter à vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement dynamique et bien desservi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 115000 € HTHC
Charges annuelles : 18000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT