Location activité/entrepôt - 1300 m²

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - LOCAUX ACTIVITE - SHOWROOM - BUREAUX

Nous vous proposons à la location ou à la vente un btiment indépendant de 1 300 m² à usage d'activité, de showroom et de locaux de bureaux, sur un foncier de 2 770 m², au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud.

Ce bien construit en 2009 a bénéficié d'un programme de rénovation complet pour répondre aux exigences actuelles : 

• Rénovation de la facade en 2022
• Réfection de la toiture en 2020
• Rénovation la climatisation et des menuiseries en 2020

Parfaitement adapté pour un showroom avec son local de stockage attenant et des bureaux en R+1, il offre une localisation de premier ordre dans le secteur de Garosud, à proximité immédiate des grands axes routiers.Le foncier rare sur ce secteur, permet une excellente gestion des flux : livraison, stationnements clients et collaborateurs. PRESTATIONS

• Bardage double peau

• Btiment ERP 5.

• Résistance au sol : 2,5 T/m²

• Climatisation réversible  dans l'ensemble du batiement
• 4 splits de taille importante dans showroom
• Système recyclage air dans stockage

• Accès plain plain-pied : 2 portes sectionnelles

 

LE SECTEUR GAROSUD

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une facade autoroutière de 900 mètres.

Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire.

450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

Le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 2 du tramway.

 

ACCESSIBILITE

• Bus Ligne 53 - Arrêt " Ettore Buggatti" à 1 min à pied

• Ligne 2 - Arrêt Saint Cléophas" à 6 min via la ligne de bus 53

• Bus Ligne 11 - Arrêt " La Martelle" à 15 min à pied

• Gare TGV Saint Roch à 12 min

• Gare TGV Sud de France à 11 min

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 min

• Autoroute A9/A709 à 5 min  - Sortie 31

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail