Location activité/entrepôt - 450 m²

À louer Local d'activités 450m² Montpellier EST

Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités de 450 m² offre un environnement fonctionnel et accessible, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou logistiques.

Le bien se compose de 450 m² au sol complétés par 40m² de mezzanine, permettant d'optimiser les espaces de travail ou de stockage. Il dispose également d'un bureau aménagé, idéal pour les fonctions administratives.

Pensé pour faciliter les flux, le local bénéficie de 1 porte sectionnelle, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et les manoeuvres. La hauteur sous plafond de 4,60 m permet une exploitation efficace du volume.

À l'extérieur, 600m² d'espace privatif viennent compléter les prestations, assurant confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 450m² (dont 40 m² de mezzanine)
• 1 bureau
• Hauteur sous plafond : 4,60 m
• 1 porte sectionnelle
• Accès poids lourds
• 600m² espace exterieur privatif
• Fibre optique
• Sanitaires et douches

Local en état de second main, idéal pour une implantation rapide de votre activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT