Location activité/entrepôt - 440 m²

LOCAL D'ACTIVITE - 427 m² A LOUER

Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité de 440 m² à Valergues

Situé à Montpellier Est, sur la commune de Valergues, ce local d'activité de 440 m² constitue une solution fonctionnelle et modulable pour les professionnels en recherche d'un espace adapté au développement de leur activité. Il est divisible en deux lots distincts, l'un de 280 m² en rez-de-chaussée et l'autre de 144 m² en mezzanine, ce qui permet d'ajuster la surface louée à vos besoins.

Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute, il offre un accès rapide aux principaux axes routiers, un atout appréciable pour les livraisons, les déplacements professionnels et la logistique.

Le bien se compose de :

• un vaste espace atelier / stockage -
• un bureau -
• une porte sectionnelle de 4 x 5 m, facilitant les chargements et déchargements -
• une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 7 m -
• un accès semi-remorque -
• une alimentation électrique en triphasé -
• 3 places de parking privatives.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de logistique ou de stockage, ce local propose des prestations pratiques et adaptées à un usage professionnel, dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace stockage
Bureau
Porte sectionnelle 4x5 m
HSP entre 5 et 7 m
Accès semi-remorque
Alimentation électrique en triphasé
Places de parking

Disponibilité : 1er juin 2027

Loyer annuel : 37800 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3960 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT