Location activité/entrepôt - 3571 m²

BATIMENT D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 3 571 m² - MONTCEAU LES MINES

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activité de 3 571 m², située au sein d'un ensemble immobilier de 11 530 m², idéalement implanté à Montceau-les-Mines, dans la zone d'activités Saint-Élisabeth, en bordure immédiate de la RCEA.

Cette cellule de plain-pied se compose de :

• 1 865 m² d'atelier avec une hauteur sous poutre de 5 mètres -

• 1 420 m² de bureaux climatisés et chauffés -

• Un quai de chargement et une aire de déchargement commune.

Le bâtiment bénéficie d'excellentes prestations : locaux lumineux, parfaitement entretenus et bénéficiant d'une bonne isolation. L'ensemble est implanté sur un terrain de 56 196 m², offrant de vastes espaces extérieurs et une excellente accessibilité.

Opportunité complémentaire :
Possibilité d'acquérir ou de louer 7 000 m², ainsi qu'une importante réserve foncière constructible permettant d'accompagner vos projets de développement.

Atouts :

• Emplacement stratégique en bordure de la RCEA

• Zone d'activités dynamique

• Locaux de plain-pied

• Bureaux climatisés et chauffés

• Bâtiment lumineux, isolé et très bien entretenu

• Importante réserve foncière disponible

Nous consulter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 quais partagés

Accessibilité :
E607
- Bus Montceau Centre Commercial (1042m)
- Bus Sans nom (1331m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bâtiment grand terrain
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3
Salle de réunion
Type de chauffage : Gaz


Loyer annuel : 150000 € HTHC
Prix de vente : 1321270 € HD HH
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 4 % HT