Location activité/entrepôt - 400 m²

-Proximité des services
-Accessibilité poids lourds
-Proches axes autoroutiers
Local d'activité d'environ 400 m² avec parking Proximité Metz ActipoleSitué Route de Sarrebruck sur la commune de Montoy-Flanville, à seulement quelques minutes de Metz et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement adapté aux entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité.Le bâtiment développe une surface d'environ 400 m² de dépôt complétée par une mezzanine d'environ 40 m² pouvant être utilisée pour du stockage complémentaire ou pour l'aménagement d'un espace bureau. L'accès au local s'effectue par un rideau métallique permettant l'entrée de poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement.Le dépôt dispose également d'une fosse, offrant un réel avantage pour certaines activités techniques. Une verrière apporte par ailleurs une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'espace.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un parking macadamisé d'une surface d'environ 400 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que des manoeuvres aisées pour les utilitaires et poids lourds.Ce local conviendra parfaitement pour des activités de stockage, de petite industrie, d'artisanat ou encore de logistique légère, grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa localisation à proximité immédiate de Metz. La cellule voisine d'une surface de 600 m2 est également disponible pouvant rendre le bâtiment mono occupant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces cellules.Contactez nous au 03.72.39.10.60 ou au 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs: 5,50 m au plus haut et 4m au plus bas
Verrière
Rideau métallique: 4mx5m de large
Porte de service





Disponibilité : à convenir
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Charpente métallique
Cour en enrobé
Courant triphasé 380V - tarif jaune
Fosse
Mezzanine
Murs en bardage double peau
Ossature et charpente métallique
Parking Extérieur
Portail manuel
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Site clos et sécurisé
Skydômes
Sol en dalle béton

Loyer annuel : 24000 HTHC
Charges annuelles : 3600 HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2293

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

dépôt de 400 m2 à louer à proximité de metz actipole !