Location activité/entrepôt - 1225 m²

METZ NORD
ADVENIS Lorraine vous propose une opportunité exceptionnelle au sein d'un ensemble immobilier dynamique : une cellule d'activités et de bureaux de 1 225 m² environ, disponible à la location en rez-de-chaussée. Ce local spacieux offre des conditions optimales pour l'implantation de votre entreprise, que ce soit pour des activités logistiques, artisanales ou commerciales.Le local comprend non seulement une grande surface pour vos opérations, mais également des bureaux aménagés ainsi que des sanitaires pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'espace est concu pour allier praticité et confort, garantissant un environnement de travail agréable pour vos équipes.En termes d'accessibilité et de praticité, le site est doté de places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, ce qui est un atout majeur dans une zone d'activités. De plus, le local dispose d'un accès piéton dédié, idéal pour vos collaborateurs et clients, ainsi que de deux portes sectionnelles facilitant l'accès pour les véhicules utilitaires ou la gestion des livraisons et expéditions. Ces caractéristiques techniques en font un espace polyvalent, adapté à divers secteurs d'activité.Situé dans le Parc d'activités des Deux Fontaines, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique. Proche de la Moselle et de ses zones portuaires, le parc est particulièrement attractif pour les entreprises cherchant à se développer dans une zone à forte activité commerciale. Que vous ayez besoin de distribuer vos produits ou d'assurer des connexions logistiques rapides, la proximité avec les infrastructures portuaires est un avantage compétitif indéniable.Le Parc des Deux Fontaines se distingue également par son environnement mixte, combinant des entrepôts de stockage, des commerces de gros, des entreprises artisanales, et même un supermarché. Cela permet de répondre aux besoins variés des utilisateurs de la zone tout en s'intégrant parfaitement au tissu urbain qui l'entoure. Les multiples accès facilitent le déplacement, tant pour les employés que pour les partenaires commerciaux.Cette cellule d'activités est disponible immédiatement, ce qui représente une occasion à saisir pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un lieu fonctionnel et stratégique.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence ADVENIS Lorraine. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle clôturée et sécurisée,
Accès piéton,
Deux portes sectionnelles,
Skydomes,
Trappes désenfumages,
Bureaux,
Sanitaires,
Parking.

Accessibilité :
A 1 min de l'A31
A 5 km de la gare TGV de Metz
A 30 min de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 'Woippy'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 75 € HTHC / m2
Charges annuelles : 14.68 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT