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1 849 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1849 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 17 jours
Locaux d'activités à louer à Mérignac avec parking végétalisé et bureaux en mezzanine
Dans le parc Vert Castel à Mérignac, plusieurs locaux d'activités sont proposés à la location. Chaque espace comprend une surface en rez-de-chaussée dédiée à l'activité, complétée par des bureaux en mezzanine pour répondre à différents besoins professionnels. Les utilisateurs bénéficient de quatre emplacements de stationnement par lot, situés dans un parking végétalisé, favorisant le confort et la praticité. Les cellules s'adressent particulièrement aux artisans, distributeurs et prestataires de services recherchant une implantation fonctionnelle. Le site profite d'une situation stratégique grâce à la proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant les déplacements professionnels. L'environnement assure également une bonne accessibilité par les axes autoroutiers, la gare SNCF et les transports en commun, rendant ces locaux adaptés à de nombreuses activités.
Impôt Foncier : 4,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade échangeur 10 et autoroutes à proximité
Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 25 min
Bus 26 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le parc Vert Castel à Mérignac, plusieurs locaux d'activités sont proposés à la location. Chaque espace comprend une surface en rez-de-chaussée dédiée à l'activité, complétée par des bureaux en mezzanine pour répondre à différents besoins professionnels. Les utilisateurs bénéficient de quatre emplacements de stationnement par lot, situés dans un parking végétalisé, favorisant le confort et la praticité. Les cellules s'adressent particulièrement aux artisans, distributeurs et prestataires de services recherchant une implantation fonctionnelle. Le site profite d'une situation stratégique grâce à la proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant les déplacements professionnels. L'environnement assure également une bonne accessibilité par les axes autoroutiers, la gare SNCF et les transports en commun, rendant ces locaux adaptés à de nombreuses activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 45 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 174,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B | Activités | 219,7 | Immédiate | 122,89 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 53,3 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 266,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule E | Activités | 319,8 | Immédiate | 122,89 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 241,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule F | Activités | 289,9 | Immédiate | 122,8 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 45 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 174,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule J | Activités | 219,7 | Immédiate | 122,89 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 241,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule K | Activités | 289,9 | Immédiate | 122,8 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 241,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule N | Activités | 289,9 | Immédiate | 122,8 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 45 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 174,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule O | Activités | 219,7 | Immédiate | 122,89 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l aéroport de Bordeaux Mérignac
- Accès rapide aux autoroutes A630 A10 A63 et A62
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Alarme incendie de type 4
- Façade bardage métallique double peau horizontal
- Dalle béton 1,5T par m² uniformément réparties
- 1 porte sectionnelle par lot en façade arrière
- 4 emplacements de stationnement extérieurs par lot
- Surface rez-de-chaussée 1515,7 m²
Accessibilité:
Rocade échangeur 10 et autoroutes à proximité
Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 25 min
Bus 26 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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