Location activité/entrepôt - 605 m²

A louer Local d'activité

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité avec bureaux, dans le quartier des Arnavaux, au sein du projet Park Casanova.

Ce bien, issu de la rénovation et de l'extension d'un bâtiment existant, Le lot développe une surface totale d'environ 605 m², répartie comme suit : 85 m² de bureaux en rez-de-chaussée, 85 m² de bureaux à l'étage et 435 m² d'entrepôt. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé et dispose de 5 places de stationnement.

Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des lignes de bus 36B, 72 et B2, de la station de métro Bougainville et à seulement 350 mètres de la future station Capitaine Gèze. Accès rapide aux autoroutes A55 et A7, à 8 minutes de la gare Saint-Charles et à 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

Un emplacement stratégique parfaitement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 places de parkings

Accessibilité :
liaison avec l'A55 et l'A7 via tunnel Prado Carénage
Bus lignes 36B,72,B2
Metro station
Bougainville
A 350m de la future station de métro Capitaine Gèze
A 20 minutes de la gare TGV de l'Arbois
A 8 minutes de la gare TGV StCharles
A 20 minutes del 'Aéroport International Marseille Provence

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 66550 € HTHC
Charges annuelles : 6050 €
Montant de la taxe foncière : 5445 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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