Location activité/entrepôt - 312 m²

A LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX 312M2 - MARSEILLE 14

STENEN Immobilier vous présente une opportunité d'implantation professionnelle dans le 14e arrondissement de Marseille, avec un ensemble immobilier d'environ 312 m² associant un espace d'entrepôt et des locaux administratifs répartis sur deux niveaux.

Situé dans un secteur marqué par la présence d'activités économiques, ce bien s'adresse aux entreprises souhaitant réunir leurs différentes fonctions sur un seul site. Sa localisation dans les quartiers nord de Marseille permet de bénéficier d'un positionnement intéressant pour les déplacements professionnels et les échanges avec les différents pôles économiques de l'agglomération.

L'ensemble dispose d'un entrepôt en rez-de-chaussée d'environ 232 m², constituant la partie principale du bâtiment. Cette surface peut répondre à des besoins de stockage ou d'exploitation, selon la nature de l'activité envisagée.

À l'étage, les espaces annexes comprennent un bureau d'environ 53 m², une salle de pause de 16,50 m², des sanitaires, une salle d'eau et des dégagements.

Cette configuration permet de séparer les espaces de travail administratif des surfaces dédiées à l'activité, tout en conservant une organisation cohérente et pratique au quotidien.

Une solution adaptée notamment aux entreprises artisanales, techniques ou nécessitant des surfaces de stockage accompagnées de bureaux.

Pour connaître les conditions de commercialisation et prévoir une visite, contactez votre agence STENEN Immobilier.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Nombre portes sectionnelles 1
Parkings extérieurs : 2
Sanitaires privés
Site clos


Loyer annuel : 31200 € HTHC
Charges annuelles : 360.68 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 3360 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT