Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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810 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 810 m²
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local d activité à louer aux Sorinières visibilité sur la D178
Ce local d'activité de 829 m², construit en 2020, est situé aux Sorinières. Il bénéficie d'une visibilité importante sur la D178, route de Viais, empruntée chaque jour par environ 20 000 véhicules. L'accès logistique est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A83 à seulement 300 mètres, du périphérique nantais en 5 minutes et de l'aéroport à 10 kilomètres.
Le bâtiment se compose de trois parties distinctes : un show-room et des bureaux très lumineux de 153 m² avec une large façade vitrée sécurisée, un atelier et espace de stockage de 396 m², ainsi que deux mezzanines d'environ 250 m². À l'extérieur, le site propose de 6 à 12 places de stationnement privatives ou un espace de stockage extérieur clos. Deux portails sécurisent l'accès au site 7 jours sur 7 et un système de vidéosurveillance complète les prestations.
Ce local est disponible à la location aux Sorinières, idéal pour installer vos équipes dans un environnement dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité de 829 m², construit en 2020, est situé aux Sorinières. Il bénéficie d'une visibilité importante sur la D178, route de Viais, empruntée chaque jour par environ 20 000 véhicules. L'accès logistique est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A83 à seulement 300 mètres, du périphérique nantais en 5 minutes et de l'aéroport à 10 kilomètres.
Le bâtiment se compose de trois parties distinctes : un show-room et des bureaux très lumineux de 153 m² avec une large façade vitrée sécurisée, un atelier et espace de stockage de 396 m², ainsi que deux mezzanines d'environ 250 m². À l'extérieur, le site propose de 6 à 12 places de stationnement privatives ou un espace de stockage extérieur clos. Deux portails sécurisent l'accès au site 7 jours sur 7 et un système de vidéosurveillance complète les prestations.
Ce local est disponible à la location aux Sorinières, idéal pour installer vos équipes dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 810 | Immédiate | 61,73 HT/HC/m²/an | 2734,2 /ann HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique
- Trafic routier important
- Proximité immédiate de l'autoroute A83
- Accès rapide au périphérique nantais
- Accès facilité à l'aéroport
- Show-room et bureaux lumineux de 153 m²
- Façade vitrée de 8 mètres linéaires
- Rideaux métalliques anti-effraction
- Salle de pause avec cuisine
- Vestiaire
- Douche
- Toilettes
- Atelier et stockage de 396 m²
- Deux mezzanines d'environ 250 m²
- 6 à 12 places de stationnement privatives
- Stockage extérieur clôturé
- Deux portails sécurisés
- Accès sécurisé 7 jours sur 7
- Vidéo surveillance intérieure et extérieure
- Surface terrain 856 m²
- Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
- Deux portes de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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