Location activité/entrepôt - 257 m²

Local d'activités récent au pied de la rocade nord.

Dans un parc d'activités livré en 2012, un local d'activités d'environ 257 m², comprenant un atelier-dépôt de 145 m², des bureaux en R+1 de 97 m² et un vestiaire de 15 m².

Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 2,94 m).

Caractéristiques techniques :
* Construction en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton.
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
* Hauteur sous poutre de 4,3 à 6 m.
* Aérothermes électriques dans l'atelier-dépôt.
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
* Câblage informatique.
* Sanitaires accessibles PMR.

La partie bureaux est constituée d'un bureau et de sanitaires au rez-de-chaussée, et de 3 bureaux dont un grand à l'étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.

7 places de parking.

Loyer annuel : 24 000 HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mn du centre ville et de la gare.
Rocade Nord à proximité immédiate.
Aéroport d'Octeville à 5 mn.
Tramway et voie rapide

Disponibilité : 1er juillet 2026
Couverture bac acier

Loyer annuel : 24000 HT
Charges annuelles : 727 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2836

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT