Location activité/entrepôt - 300 m²

Sur la commune du Barp, à proximité de la sortie d'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une cellule récente de 300 m² disposant d'une partie bureaux d'environ 50m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un entrepôt avec une belle hauteur sous plafond. Accessible aux semi-remorques et aux poids lourds, ce site est idéal pour le développement d'une activité. Suivant le projet du preneur, la cellule peut également bénéficier d'un foncier d'environ 900 m², ainsi que d'un accès direct, le tout sur un site entièrement clos. Emplacement stratégique, à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, à proximité du CEA-CESTA/Laser Mégajoule. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !
 


Impôt Foncier : 8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Superficie totale du terrain : 1200 m²
• Charpente et bardage métallique isolé
• Voirie lourde
• Largeur du portail d'accès : 8m
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• ADSL (fibre optique possible)
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Evacuation au sol dans la partie entrepôt
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Hauteur libre : de 4,70m à 5,20m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4,20 (H) x4,5 (L) m
• Tarif jaune
• Surface RDC : 300 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A63 sortie 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr