Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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872 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 872 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d activité à louer avec entrepôt indépendant à La Chapelle-sur-Erdre
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte de 872 m2 bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que le périphérique nord et sud. Le site, entièrement indépendant, offre une grande surface extérieure idéale pour le stockage, ainsi que deux emplacements dédiés aux bennes.
Les bureaux en R+1 sétendent sur 423 m2 et sont cloisonnés pour offrir des espaces de travail adaptés à chaque besoin. À létage et en rez-de-chaussée, plusieurs sanitaires, une cuisine et une cafétéria apportent un confort optimal. Lentrepôt, dune surface denviron 449 m2, dispose de ses propres sanitaires, dune douche et dun vestiaire, ainsi que dun chauffage climatisé.
Ce bien est une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement pratique, fonctionnel et très accessible.
Impôt Foncier : 8773 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active
Bus Crétinières
BUS-86
BUS-116
Proximité du périphérique nord
Proximité du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte de 872 m2 bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que le périphérique nord et sud. Le site, entièrement indépendant, offre une grande surface extérieure idéale pour le stockage, ainsi que deux emplacements dédiés aux bennes.
Les bureaux en R+1 sétendent sur 423 m2 et sont cloisonnés pour offrir des espaces de travail adaptés à chaque besoin. À létage et en rez-de-chaussée, plusieurs sanitaires, une cuisine et une cafétéria apportent un confort optimal. Lentrepôt, dune surface denviron 449 m2, dispose de ses propres sanitaires, dune douche et dun vestiaire, ainsi que dun chauffage climatisé.
Ce bien est une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement pratique, fonctionnel et très accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 872 | Immédiate | 82,57 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 8773 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Surface extérieure pour stockage
- Deux emplacements pour bennes
- Surface de bureaux en R+1 d environ 423 m2
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes à l étage
- Toilette en rez-de-chaussée
- Cuisine en rez-de-chaussée
- Cafétéria à l étage
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Surface d entrepôt d environ 449 m2
- Toilette dans l entrepôt
- Douche dans l entrepôt
- Vestiaire dans l entrepôt
- Chauffage climatisé dans l entrepôt
- Possibilité d agrandir l entrepôt
- Surface terrain de 2800 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m
- Accès au bâtiment pour gros porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active
Bus Crétinières
BUS-86
BUS-116
Proximité du périphérique nord
Proximité du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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