Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 694 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1694 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux d activité à vendre ou à louer à La Chapelle-sur-Erdre avec boutique ERP 5
Situé dans la zone dynamique dErdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant est proposé à la vente ou à la location. Il se distingue par son excellent état général et propose une surface totale denviron 1 694 m². Le bien comprend environ 350 m² de bureaux modernes en R+1 avec vestiaires pour hommes et femmes, une boutique en façade avec vitrine de 80 m² classée ERP 5, ainsi quun vaste laboratoire de production de 1 023 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stockage de 100 m² complète lensemble. Les équipements techniques incluent une puissance électrique de 240 kVA, des salles blanches à température positive et négative, ainsi que des réseaux dévacuation des eaux au sol. Ce bâtiment bénéficie également dun parking denviron 30 places et dune excellente accessibilité via la gare SNCF Erdre-Active, le bus ligne LCE et lautoroute A11. Il sagit dune opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et soigné.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF Erdre-Active à proximité
Arrêt de bus Erdre Active ligne LCE
Accès autoroute A11 entrée La Chapelle-sur-Erdre
Accès autoroute A11 sortie La Chapelle-sur-Erdre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone dynamique dErdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant est proposé à la vente ou à la location. Il se distingue par son excellent état général et propose une surface totale denviron 1 694 m². Le bien comprend environ 350 m² de bureaux modernes en R+1 avec vestiaires pour hommes et femmes, une boutique en façade avec vitrine de 80 m² classée ERP 5, ainsi quun vaste laboratoire de production de 1 023 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stockage de 100 m² complète lensemble. Les équipements techniques incluent une puissance électrique de 240 kVA, des salles blanches à température positive et négative, ainsi que des réseaux dévacuation des eaux au sol. Ce bâtiment bénéficie également dun parking denviron 30 places et dune excellente accessibilité via la gare SNCF Erdre-Active, le bus ligne LCE et lautoroute A11. Il sagit dune opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et soigné.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 1694 | 15 septembre 2026 | 100 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF Erdre-Active
- Accès rapide à l'autoroute A11
- Arrêt de bus Erdre Active à proximité
- Situation dans la zone d'activité Erdre Active
- Surface totale d'environ 1694 m²
- Bureaux de 350 m² en R+1
- Vestiaires pour hommes
- Vestiaires pour femmes
- Boutique en façade de 80 m²
- Vitrine sur rue
- Boutique classée ERP 5
- Laboratoire de production de 1023 m² au rez-de-chaussée
- Espace de stockage de 100 m² à l'arrière
- Puissance électrique 240 kVA
- Salles blanches à température positive
- Salles blanches à température négative
- Réseaux d'évacuation des eaux au sol
- Parking d'environ 30 places
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Gare SNCF Erdre-Active à proximité
Arrêt de bus Erdre Active ligne LCE
Accès autoroute A11 entrée La Chapelle-sur-Erdre
Accès autoroute A11 sortie La Chapelle-sur-Erdre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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