Location activité/entrepôt - 872 m²

Local d activité à louer La Chapelle-sur-Erdre proximité périphérique et stockage
À La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte denviron 872 m2 est disponible à la location et propose un environnement indépendant. Sa localisation, à proximité immédiate du périphérique nord et sud, garantit une accessibilité optimale pour les professionnels. Le site dispose dune grande surface extérieure, idéale pour le stockage, et comprend deux emplacements prévus pour des bennes. Le bâtiment, réparti en bureaux sur deux niveaux et en entrepôt, offre différentes solutions daménagement selon les besoins de votre activité. La possibilité dagrandir lentrepôt permet daccompagner le développement de votre société. Ce local est également proposé à la vente, offrant ainsi une alternative pour les entreprises qui souhaitent investir. Sa configuration fonctionnelle et ses atouts extérieurs font de ce bien une opportunité pour des usages mixtes.
 


Impôt Foncier : 8773 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate du périphérique nord
• Proximité immédiate du périphérique sud
• Arrêt SNCF Erdre-Active à proximité
• Arrêt de bus Crétinières desservi par les lignes BUS-86 et BUS-116
• Surface d'environ 423 m2 de bureaux en R+1
• Bureaux cloisonnés
• Deux toilettes à l'étage
• Un toilette en rez-de-chaussée
• Cuisine en rez-de-chaussée
• Cafétéria à l'étage
• Bureaux équipés de chauffage électrique
• Entrepôt d'environ 449 m2
• Un toilette dans l'entrepôt
• Douche dans l'entrepôt
• Vestiaire dans l'entrepôt
• Entrepôt équipé d'un chauffage climatisation
• Possibilité d'agrandir l'entrepôt
• Surface terrain 2800 m2
• Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
• Accès bâtiment gros porteurs
• Nombre de portes de plain-pied 1
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

SNCF Erdre-Active

Bus Crétinières BUS-86

Bus Crétinières BUS-116

À deux pas du périphérique nord

À deux pas du périphérique sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr