Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 694 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1694 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Locaux dactivité à vendre ou louer à La Chapelle-sur-Erdre bureaux et boutique ERP
Implanté au cur de la zone Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant en excellent état est proposé à la vente ou à la location. Il offre une surface totale denviron 1 694 m2, comprenant environ 350 m2 de bureaux lumineux en R+1 avec vestiaires séparés pour hommes et femmes, ainsi quune boutique de 80 m2 en façade bénéficiant dune vitrine et classée ERP 5.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste laboratoire de production denviron 1 023 m2 et une zone de stockage supplémentaire de 100 m2 à larrière. Léquipement comprend également des salles blanches à température positive et négative, un réseau dévacuation des eaux au sol et une puissance électrique de 240 kVA. Le site dispose denviron 30 places de parking. Laccès est facilité par la proximité de la gare SNCF Erdre-Active, dune ligne de bus et de lautoroute A11, garantissant une excellente desserte pour vos activités.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active Gare SNCF
Bus Erdre Active Ligne LCE
Autoroute A11 Entrée La Chapelle-sur-Erdre
Autoroute A11 Sortie La Chapelle-sur-Erdre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au cur de la zone Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant en excellent état est proposé à la vente ou à la location. Il offre une surface totale denviron 1 694 m2, comprenant environ 350 m2 de bureaux lumineux en R+1 avec vestiaires séparés pour hommes et femmes, ainsi quune boutique de 80 m2 en façade bénéficiant dune vitrine et classée ERP 5.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste laboratoire de production denviron 1 023 m2 et une zone de stockage supplémentaire de 100 m2 à larrière. Léquipement comprend également des salles blanches à température positive et négative, un réseau dévacuation des eaux au sol et une puissance électrique de 240 kVA. Le site dispose denviron 30 places de parking. Laccès est facilité par la proximité de la gare SNCF Erdre-Active, dune ligne de bus et de lautoroute A11, garantissant une excellente desserte pour vos activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 1694 | 15 septembre 2026 | 100 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de la gare SNCF Erdre-Active
- Proximité de la ligne de bus Erdre Active Ligne LCE
- Accès rapide à l'autoroute A11
- Zone d'activités Erdre Active
- Surface totale d'environ 1 694 m2
- Bureaux d'environ 350 m2 en R+1
- Vestiaires hommes séparés
- Vestiaires femmes séparés
- Boutique d'environ 80 m2 en façade
- Vitrine sur la boutique
- Boutique classée ERP 5
- Laboratoire de production d'environ 1 023 m2 en rez-de-chaussée
- Zone de stockage d'environ 100 m2 à l'arrière
- Puissance électrique 240 kVA
- Présence de salles blanches à température positive
- Présence de salles blanches à température négative
- Réseau d'évacuation des eaux au sol
- Environ 30 places de parking
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active Gare SNCF
Bus Erdre Active Ligne LCE
Autoroute A11 Entrée La Chapelle-sur-Erdre
Autoroute A11 Sortie La Chapelle-sur-Erdre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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