Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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978 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 978 m²
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Locaux dactivité à louer à La Chapelle-sur-Erdre grande hauteur sous plafond
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte indépendant denviron 978 m2 est disponible à la location. À proximité immédiate des axes principaux, il offre un environnement sécurisé grâce à un site entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Le bâtiment dispose de places de parking situées sur le côté, facilitant ainsi laccès pour les collaborateurs et visiteurs. La partie bureaux en R+1 bénéficie dune belle hauteur sous plafond et offre de grands espaces lumineux pour garantir un confort de travail optimal. Lentrepôt, quant à lui, propose une grande hauteur avec un accès adapté aux gros porteurs et deux quais de déchargement.
Parmi ses atouts, la structure en bois, les murs à double bardage et la couverture en bac acier assurent robustesse et isolation. Lensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité à découvrir pour implanter votre activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et valorisant.
Impôt Foncier : 13995 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 86 bus ligne 86
Ligne 96 bus ligne 96
Gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte indépendant denviron 978 m2 est disponible à la location. À proximité immédiate des axes principaux, il offre un environnement sécurisé grâce à un site entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Le bâtiment dispose de places de parking situées sur le côté, facilitant ainsi laccès pour les collaborateurs et visiteurs. La partie bureaux en R+1 bénéficie dune belle hauteur sous plafond et offre de grands espaces lumineux pour garantir un confort de travail optimal. Lentrepôt, quant à lui, propose une grande hauteur avec un accès adapté aux gros porteurs et deux quais de déchargement.
Parmi ses atouts, la structure en bois, les murs à double bardage et la couverture en bac acier assurent robustesse et isolation. Lensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité à découvrir pour implanter votre activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et valorisant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 978 | Février 2027 | 112,47 HT/HC/m²/an | 11431 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 13995 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le site est entièrement clôturé
- Le site est fermé par un portail électrique
- Les places de parking sont sur le côté du bâtiment
- Le bâtiment propose une surface d'environ 978 m2
- La surface comprend 535 m2 de bureaux en R+1
- Les bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond
- Les bureaux offrent de grands espaces
- La surface comprend 443 m2 d'entrepôt
- L'entrepôt dispose d'une grande hauteur
- L'entrepôt dispose de 2 quais
- La hauteur libre maximale sous poutre est de 8 m
- L'accès au bâtiment est adapté aux gros porteurs
- Le bâtiment possède une ossature en bois
- Les murs périphériques sont en double bardage
- La couverture est en bac acier
Accessibilité:
Ligne 86 bus ligne 86
Ligne 96 bus ligne 96
Gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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