RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
En savoir plus
1 083 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1083 m²
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 1 083 M² - GRADIGNAN ZA MADELEINE
Au sein de la ZA de la Madeleine à Gradignan, situé à proximité de la rocade sortie n°26, RCG vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 083 m² composé de 570 m² de dépôt avec porte sectionnelle, dalle béton quartz, et d'une hauteur 5 à 5.7m, d'une mezzanine de 80 m² et de 433 m² de bureaux sur deux niveaux équipés et climatisés.
Isolation double peau, 2 bornes IRVE, 380V triphasé - tarif jaune.
Site clos et indépendant - alarme.
Environ 500 m² de stockage extérieur possible.
Parking
2 entrées indépendantes pour VL et PL
Impôt Foncier : 12600 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges locatives à la charge du preneur: 5450 euros HT/an - contenu non communiqué
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès rocade : sortie n°15
Autoroute Accès A63 : sortie n°26.a
Zone : ZA La Madeleine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la ZA de la Madeleine à Gradignan, situé à proximité de la rocade sortie n°26, RCG vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 083 m² composé de 570 m² de dépôt avec porte sectionnelle, dalle béton quartz, et d'une hauteur 5 à 5.7m, d'une mezzanine de 80 m² et de 433 m² de bureaux sur deux niveaux équipés et climatisés.
Isolation double peau, 2 bornes IRVE, 380V triphasé - tarif jaune.
Site clos et indépendant - alarme.
Environ 500 m² de stockage extérieur possible.
Parking
2 entrées indépendantes pour VL et PL
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 168 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Entrepôts | 570 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 265 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Mezzanine | 80 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1083 | Immédiate | 83,1 HT/HC/m²/an | 5,03 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12600 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges locatives à la charge du preneur: 5450 euros HT/an - contenu non communiqué
Prestations :
- Toiture isolée avec dalle isolante
- Bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur 5 - 5.7m
- Porte sectionnelle
- Mezzanine d'environ 80 m² structure métallique
- 2 bornes IRVE
- 380V triphasé - tarif jaune
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Locaux sociaux
- Alarme
- 2 entrées indépendantes pour VL et PL
- Accès tous porteurs
- Aire de stockage extérieure de +/- 500m²
- Site clos et indépendant
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 835 m²
Accessibilité:
Route Accès rocade : sortie n°15
Autoroute Accès A63 : sortie n°26.a
Zone : ZA La Madeleine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
