Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
662 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 662 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Il y a 1 mois
Bâtiment indépendant à louer à Gradignan avec atelier et bureaux
Ce bâtiment indépendant disponible à la location à Gradignan propose une surface totale de 662 m², divisée en 317 m² de bureaux et 345 m² d'atelier. Implanté sur une parcelle de 1 500 m², il offre un espace extérieur adapté aux besoins d'exploitation de l'utilisateur. La partie atelier bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et la circulation des marchandises, ce qui rend le site particulièrement fonctionnel pour des activités nécessitant une zone de production, de stockage ou de manutention. Cette configuration permet de regrouper au sein dun même site les activités opérationnelles et administratives. Le bâtiment est immédiatement disponible, offrant ainsi une solution rapide pour les entreprises recherchant à la fois espace, fonctionnalité et flexibilité d'exploitation sur Gradignan.
L'environnement extérieur permet doptimiser les flux liés à lactivité. Ce bien est adapté pour des usages artisanaux, techniques ou logistiques. Ce bâtiment offre une organisation rationnelle entre bureaux et atelier, assurant une gestion efficace des activités.
Impôt Foncier : 18 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 21, 36 et 86 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment indépendant disponible à la location à Gradignan propose une surface totale de 662 m², divisée en 317 m² de bureaux et 345 m² d'atelier. Implanté sur une parcelle de 1 500 m², il offre un espace extérieur adapté aux besoins d'exploitation de l'utilisateur. La partie atelier bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et la circulation des marchandises, ce qui rend le site particulièrement fonctionnel pour des activités nécessitant une zone de production, de stockage ou de manutention. Cette configuration permet de regrouper au sein dun même site les activités opérationnelles et administratives. Le bâtiment est immédiatement disponible, offrant ainsi une solution rapide pour les entreprises recherchant à la fois espace, fonctionnalité et flexibilité d'exploitation sur Gradignan.
L'environnement extérieur permet doptimiser les flux liés à lactivité. Ce bien est adapté pour des usages artisanaux, techniques ou logistiques. Ce bâtiment offre une organisation rationnelle entre bureaux et atelier, assurant une gestion efficace des activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 345 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 317 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Immeuble | Activités | 662 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Présence de lignes de bus
- Environnement adapté à l'activité professionnelle
- Surface totale de 662 m²
- Surface de bureaux de 317 m²
- Surface d'atelier de 345 m²
- Parcelle de 1 500 m²
- Porte sectionnelle
- Disponible immédiatement
- Surface en rez-de-chaussée de 662 m²
Accessibilité:
Bus 21, 36 et 86 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
