Location activité/entrepôt - 225 m²

Option 3 - Local d'activité de 225 m² - ZA DES MORTIERS Sur la commune de GARIDECH, au sein de la nouvelle zone artisanale des Mortiers, LOCO² vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'autoroute A68 et à seulement 15 km au nord-est de TOULOUSE. Le local se compose de la façon suivante (surfaces approximatives) :
- Surface de plancher de 225 m² (avec possibilité d'aménagement d'un espace bureaux de 75 m²).
- Une mezzanine de 75 m² (possibilité de créer une partie bureaux et emplacements prévus pour l'ajout de fenêtres).
Le local dispose également de 3 places de parking (bornes électriques envisageables).
Tableau des surfaces:


Situation :
- 15 km du Nord Est de Toulouse
- À proximité immédiate de la A68 et de la RN 88
Aspects financiers :
Indexation annuelle : Insee sur ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal location : TVA immobilière 20%
Taxe foncière : €