Location activité/entrepôt - 612 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant neuf de 440m² de surface au sol situé dans la nouvelle zone d'activité des Mortiers à Garidech, environ 20km au Nord Est de Toulouse. Il sera livré brut, fluides en attente, et pourra potentiellement être divisé en 2 ou 3 cellules. Actuellement pourvu de 2 portes sectionnelles motorisées et 2 portes accès piéton, ainsi que d'une mezzanine de 170m², garde-corps et escalier pourront être installés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parcelle de 1 000m² entièrement clôturée.
- Portail coulissant manuel prévu (5m de large).
- Voierie extérieure prévue en enrobé.
- Bâtiment livré brut, fluides et réseaux en attente
- 2 portes sectionnelles auto 3m X3m50 (H)
- Raccordé tout à l'égout- cuve de rétention d'eau.
- Bardage double peau- panneau sandwich.
- Dalle béton quartzée (18cm).
- Tarif bleu - triphasé.
- Mezzanine de 170m² (charge: 300kg/m²)
- Hauteur sous plafond: 5 à 6 m libre.
- Hauteur libre sous mezzanine: 3m50
- Proche commodités

A68: sortie 3 "Montastruc"


Disponibilité : 2 MOIS APRES ACCORD

Loyer annuel : 43200
Charges annuelles : 1225
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3855

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT