Location activité/entrepôt - 400 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 400m² située au sein de la zone artisanale Lagarrigue sur la commune de Garidech à environ 20km au Nord-Est de la rocade Toulousaine. Ce local propose 2 dépôts séparés mais mitoyens d'environ 150m² chacun ainsi que 50m² à destination atelier puis 50m² de bureaux en R+1. Accès autoroute A68 immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE DEPOT / ACTIVITE:
- 2 dépôts communicants
- Hauteur sous plafond: environ 6m
- 2 portes sectionnelles 3m50 x 3m50
- Skydome = lumineux
- Dalle béton quartzée, charge lourde
- Partie atelier chauffée / climatisée
- EDF: tarif bleu- 380v

PARTIE BUREAUX- LOCAUX SOCIAUX:
- Climatisation réversible, double vitrage
- Sols parquet, éclairage spots encastrés
- En RDC: 1 bureau cloisonné
- En R+1: 2 bureaux + 1 salle de réunion
- En R+1: un sanitaire et une douche
- Un espace kitchenette



Accessibilité :
A68 sortie 3 "Montastruc"


Disponibilité : 01/04/2026

Prestations :
Au sein d'une zone industrielle
Cellule au sein d'un site multioccupants
Facade bardage double peau


Loyer annuel : 40000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT