Location activité/entrepôt - 140 m²

Sur la commune d'Eysine,s au sein d'un parc d'activité dynamique, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 140m , disposant d'un plateau de bureau mis à neuf (travaux en cours) et climatisé. Parking libre.
Ce local offre des prestations idéales pour des activités de stockage ou artisanale.

Le bien se compose notamment d'un espace de stockage en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur libre de 2,70 m, facilitant l'organisation et l'exploitation des volumes. L'accès est optimisé grâce à un rideau métallique permettant le déchargement de véhicules utilitaires. Une porte piétonne indépendante complète cet accès.

Le local est par ailleurs équipé d'un compteur électrique triphasé indépendant, adapté aux besoins des professionnels nécessitant une alimentation spécifique.

Fonctionnel et pratique, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité nécessitant un espace de stockage accessible.

Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
 


Impôt Foncier : 7,72 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux remis à neufs
• Plateau de bureau en R+1
• Faux plafonds
• Fibre
• Climatisation réversible
• Locaux modulables
• Sanitaires privatifs
• Stockage en RDC
• Hauteur libre : 2,70 m
• Rideau électrique : 3m (l) x 2,70 m(h)
• Porte piétonne
• Compteur triphasé indépendant
• Parking libre
• Surface RDC : 70 m²

Accessibilité:

Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Tram Ligne D arrêt Picot
Bus 19 Mars 1962 (Ligne 2, Ligne 38, Ligne 79)
Borne de recharge Freshmile France/LM2ITX5EMG6124 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr