Location activité/entrepôt - 1002 m²

Ensemble immobilier multi-locataires offrant 1 cellule disponible, à usage d'activités et de stockage
Possibilité de division du hall en 2 lots.
Zone d'activités très attractive depuis la mise en service du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.

La commune de Duttlenheim, située à 24 km au Sud de Strasbourg, est à proximité immédiate des axes autoroutiers et axes secondaires en direction d'Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. Duttlenheim, ainsi que Duppigheim et Ernolsheim-sur-Bruche forment un pôle commercial et industriel.

Le Parc d'activité formé par ces communes est dynamique et propose près de 1 300 emplois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL
Ossature et charpente métalliques - Murs maconnés + bardage extérieur - Sol dalle béton (résine neuve)
Toiture bac acier isolé en sous-face - Luminaires industriels LED + Châssis vitrés en partie haute des facades
Chauffage radiants gaz (possible PAC) - Hauteur utile: 3,50 à 4m
3 portes sectionnelles: 3x3,5m - Electricité triphasée + Tarif jaune 200 A

BUREAUX
Surface aménagée et cloisonnée
Sol carrelage - Climatisation réversible - Volets extérieurs électriques
Locaux sociaux : réfectoire, sanitaires, douche

Parking privatif - Aire de manoeuvre - Site indépendant et clos




Accessibilité :
Autoroute A355 - Accès immédiat
Gare TGV de Strasbourg à 19 km
Gare TER 'Duttlenheim - Ernolsheim Bruche' à 2 min en voiture et 12 min à pied
Aéroport International de Strasbourg à 14km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 78000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT