Location activité/entrepôt - 1950 m²

Locaux d'activités avec quai à louer - Parc d'Activités - Duttlenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un local d'activité et de stockage d'environ 1 950 m² situé dans le parc d'activités de Duttlenheim.Ce local est composé d'un hall principal de 1 950 m², dont environ 150 m² en mezzanine, et dispose de deux accès fonctionnels : 1 porte à quai et 1 porte de plain-pied.Il est implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments dédiés à l'activité et au stockage, le tout édifié sur un terrain clos de 9 200 m².Idéalement positionné à seulement 24 km au sud de Strasbourg, Duttlenheim bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. L'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim est accessible en seulement 13 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portail
Cour en enrobé
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture isolée par l'intérieur
Entrée commune

BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1
Chauffage par convecteurs électriques
Prises internet / Prises RJ45
Réfectoire
Douche et vestiaire
Sanitaires H/F et PMR en rez-de-chaussée

ACTIVITÉ:
Accès plain-pied
Sol béton
Luminaires
Hauteur sous-plafond: 6,50 m
Electricité, tarif jaune
Trappes de désenfumage
Accès poids lourds
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur sous plafond : 7,5 m
Porte(s) de plain-pied : 2
Porte(s) à quai : 2


A 20 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
Proche de la Gare SNCF

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45 € HTHC / m2
Charges annuelles : 0.5 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT