Location activité/entrepôt - 1400 m²

DUTTLENHEIM - ZONE D'ACTIVITE

À louer Cellules d'activité de 400 m² et 1 000 m² - Duttlenheim Zone d'activité | Accès direct GCO / A4

Au sein d'un site d'activité clos et sécurisé, nous proposons à la location deux cellules indépendantes non communicantes, situées dans un même bâtiment et bénéficiant d'un environnement fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Le site dispose d'un large parking facilitant l'accès des poids lourds.

Localisation

Implanté dans la zone d'activité de Duttlenheim, l'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide au GCO et à l'autoroute A4, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux axes logistiques de la région.

Cellule d'activité env. 400 m²

• Hall d'activité d'environ 400 m² / 70 m² de bureaux aménagés

• Sanitaires

• Hauteur sous plafond : env. 4 m

• Accès par porte coulissante (installation possible d'une porte sectionnelle)

👉- Idéal pour activité artisanale, atelier ou stockage.

Cellule d'activité env. 1 000 m²

• 800 m² de hall d'activité / 200 m² de bureaux cloisonnés (état d'usage)

• 2 portes sectionnelles

• Hauteur sous plafond : de 4 à 6 m

• Possibilité de stockage extérieur privatif

Convient parfaitement pour activité artisanale, logistique légère ou stockage.

Les + du site

• Site clos / Grand parking / Accessibilité poids lourds / Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture bac acier
Hauteur 4 à 6 m
Tubes radiants gaz

Accessibilité :
A4 / GCO : 2 minutes


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aérothermes
Bâtiment multi cellules
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Toiture isolée


Loyer annuel : 75 € HTHC / m2
Charges annuelles : 2.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT